Одним из вариантов покупки жилья является долевое строительство. В чем оно заключается. Квартиры в сданном объекте переходят в собственность дольщиков. Строительная компания привлекает деньги дольщиков и с помощью собранных средств возводит дом.
У долевого строительства помимо плюсов существуют и минусы. Несомненным плюсом данного варианта является то, что цены на квартиру в строящемся доме существенно ниже и такой вариант покупки жилья может стать выгодной инвестицией после окончания строительства.
Второй плюс заключается в том, что возможна рассрочка платежа без процентов. Кроме того, можно установить достаточно индивидуальные сроки выплат.

Но какие минусы?

Самая большая опасность в том, что застройщик обанкротится, не достроив ваш дом или попросту окажется мошенником. На телевидении освящены самые громкие прецеденты. Тогда есть риск потерять вложенные средства. В настоящее время обязанности и требования к застройщику четко прописаны в законодательстве. Но естественно, подозревая собственные риски , застройщик старается всячески обойти установленные правила.

С чего начать?

Выберите надежного застройщика. Как определить надежность? Очень просто, судите по делам. Сколько сданных объектов в вашем городе, каков актив компании, сколько лет на рынке недвижимости.

Обращайте внимания на всю подписываемую документацию, договор не должен быть оформлен как инвестиционное соглашение, вы не инвестор, а дольщик и ваша цель – получение построенной квартиры. Проверьте наличие в договоре всех необходимых пунктов, а именно: описание передаваемого объекта дольщику, цену и порядок уплаты суммы, сроки передачи, гарантийные сроки. После государственной регистрации договор вступает в силу, в случае отсутствия какого-либо из перечисленных пунктов договор считается недействительным.

Перед подписанием бумаг проверьте у застройщика наличие разрешения на строительство объекта. Следует также ознакомиться с проектной декларацией.