Законодательство Испании довольно спокойно относится к возможности приобретения недвижимости нерезидентами страны. Для начала вам нужно проконсультироваться с грамотным в отношении приобретения иностранного жилья специалистом, возможно, придется заключить договор с юридической компанией. Если вы не специалист в области испанского языка, стоит заручиться поддержкой хорошего переводчика или обратиться в специальное языковое агентство и по вашему желанию заключить соглашение на предоставление услуг.
Следующий шаг – получение регистрационного номера иностранца, права на выдачу свидетельства имеет лишь испанская полиция, нужен он для вашей идентификации.
В дальнейшем вам предстоит открытие счета в банке Испании. Все ваши финансовые операции будут отныне протекать через этот счет.
Весь подготовительный этап закончен, теперь стоит перейти непосредственно к покупке жилья. Вы уже присмотрели недвижимость? Тогда начинайте переговоры по купле-продаже с продавцом. Если еще нет, то стоит это сделать, посетите сайты недвижимости, обратитесь в специальные агентства, к слову их сейчас предостаточно.

Вы должны заключить договор и внести аванс (как правило, от десятой части до трети стоимости жилья). Будьте внимательны и постоянно консультируйтесь с грамотным юристом, если на каком-то этапе вы передумаете, продавец не обязан возвращать вам авансовый платеж. Продавец вряд ли откажет вам в совершении сделки, после внесения задатки, иначе он должен будет выплатить вам двойную сумму аванса, что, естественно – не совсем выгодно.

Если все предыдущие этапы состоялись, то официальное ваше владение недвижимостью в Испании подтверждается экскритурой – купчей, нотариально заверенной и подписанной обеими сторонами. Чтобы получить годичную шенгенскую визу вы можете внести в нее всех членов своей семьи. Для получения визы вам необходимо также иметь выписку из Реестра.
Вашу новую недвижимость необходимо зарегистрировать в Регистре Собственности, что может потребовать нескольких месяцев. Ну, вот и все, вы полноправный собственник испанского жилья.